Tableaux de dépréciation, Maison mobile préfabriquée - Physique
La dépréciation est la diminution de valeur d'une maison mobile préfabriquée causée par l'usure normale, par des défauts de structure, par des installations techniques déficientes et par une exposition aux éléments.
Deux éléments sont pris en compte pour déterminer la dépréciation normale : l'âge effectif et la condition du bâtiment.
État
Les facteurs de condition tiennent compte de la désirabilité et de l'utilité d'une maison mobile préfabriquée :
- Satisfaisant+ : La maison mobile préfabriquée est dans un état parfait, comme neuf. Elle est très attrayante, désirable et bien entretenue sans aucun signe de détérioration physique. Toutes les installations techniques sont modernes, correctes et suffisantes.
- Satisfaisant : Même si elle n'est pas neuve, la maison mobile préfabriquée est passablement attrayante et désirable. Elle a été bien entretenue mais de légères détériorations sont visibles. Les installations techniques sont correctes et suffisantes. La plupart des maisons mobiles préfabriquées assurables sont dans un état satisfaisant.
- Satisfaisant- : La maison mobile préfabriquée présente des signes normaux d'usure attribuables aux intempéries et à des retards d'entretien. Elle est toujours attrayante et désirable, et ses installations techniques sont fonctionnelles.
Âge effectif
L'âge effectif est l'âge apparent, parfois déterminé en soustrayant la durée de vie restante estimée par rapport à la durée de vie normale. Les rénovations peuvent réduire l'âge effectif. L'âge réel est le nombre d'années séparant la date de construction de la maison mobile préfabriquée et la date présente. L'âge effectif et non l'âge réel est utilisé conjointement avec la condition de la résidence pour une estimation adéquate du montant de dépréciation.
Maison mobile préfabriquée - Tableau de dépréciation, largeur simple
| État | |||
|---|---|---|---|
| Âge effectif | Satisfaisant + | Satisfaisant | Satisfaisant - |
| 1 | 1% | 2% | 3% |
| 2 | 2% | 4% | 5% |
| 3 | 3% | 6% | 8% |
| 4 | 4% | 7% | 10% |
| 5 | 6% | 8% | 12% |
| 6 | 7% | 9% | 14% |
| 7 | 8% | 10% | 15% |
| 8 | 10% | 12% | 17% |
| 9 | 11% | 14% | 19% |
| 10 | 13% | 16% | 21% |
| 11 | 14% | 18% | 22% |
| 12 | 15% | 20% | 24% |
| 13 | 17% | 22% | 26% |
| 14 | 19% | 24% | 29% |
| 15 | 21% | 26% | 32% |
| 16 | 23% | 28% | 34% |
| 17 | 25% | 30% | 37% |
| 18 | 27% | 32% | 40% |
| 19 | 28% | 34% | 43% |
| 20 | 30% | 37% | 45% |
| 21 | 32% | 39% | 48% |
| 22 | 34% | 42% | 51% |
| 23 | 36% | 44% | 54% |
| 24 | 38% | 47% | 57% |
| 25 | 40% | 50% | 60% |
| 26 | 43% | 52% | 62% |
| 27 | 45% | 55% | 65% |
| 28 | 47% | 57% | 68% |
| 29 | 49% | 59% | 70% |
| 30 | 52% | 62% | 71% |
| 31 | 54% | 64% | 72% |
| 32 | 56% | 67% | 74% |
| 33 | 58% | 69% | 75% |
| 34 | 60% | 71% | 77% |
| 35 | 62% | 72% | 78% |
| 36 | 65% | 74% | 79% |
| 37 | 67% | 75% | 79% |
| 38 | 69% | 77% | 80% |
| 39 | 70% | 78% | |
| 40 | 72% | 79% | |
| 41 | 73% | 79% | |
| 42 | 75% | 80% | |
| 43 | 76% | ||
| 44 | 77% | ||
| 45 | 78% | ||
| 46 | 79% | ||
| 47 | 79% | ||
| 48 | 80% | ||
Maison mobile préfabriquée - Tableau de dépréciation, multi-section
| État | |||
|---|---|---|---|
| Âge effectif | Satisfaisant + | Satisfaisant | Satisfaisant - |
| 1 | 1% | 1% | 1% |
| 2 | 2% | 2% | 2% |
| 3 | 2% | 3% | 3% |
| 4 | 3% | 4% | 4% |
| 5 | 4% | 5% | 6% |
| 6 | 5% | 6% | 7% |
| 7 | 6% | 7% | 8% |
| 8 | 7% | 8% | 10% |
| 9 | 8% | 10% | 11% |
| 10 | 9% | 11% | 13% |
| 11 | 10% | 12% | 14% |
| 12 | 11% | 13% | 15% |
| 13 | 12% | 15% | 17% |
| 14 | 13% | 16% | 19% |
| 15 | 15% | 17% | 21% |
| 16 | 16% | 19% | 23% |
| 17 | 17% | 20% | 25% |
| 18 | 19% | 22% | 27% |
| 19 | 20% | 24% | 28% |
| 20 | 21% | 25% | 30% |
| 21 | 22% | 26% | 32% |
| 22 | 23% | 28% | 34% |
| 23 | 24% | 29% | 36% |
| 24 | 26% | 31% | 38% |
| 25 | 27% | 33% | 40% |
| 26 | 29% | 35% | 43% |
| 27 | 31% | 37% | 45% |
| 28 | 33% | 39% | 47% |
| 29 | 34% | 41% | 49% |
| 30 | 36% | 44% | 52% |
| 31 | 38% | 46% | 54% |
| 32 | 40% | 47% | 56% |
| 33 | 42% | 49% | 58% |
| 34 | 44% | 51% | 60% |
| 35 | 45% | 53% | 62% |
| 36 | 47% | 55% | 65% |
| 37 | 49% | 57% | 67% |
| 38 | 51% | 59% | 69% |
| 39 | 53% | 61% | 70% |
| 40 | 55% | 63% | 72% |
| 41 | 57% | 64% | 73% |
| 42 | 59% | 66% | 75% |
| 43 | 60% | 67% | 76% |
| 44 | 62% | 69% | 77% |
| 45 | 63% | 70% | 78% |
| 46 | 65% | 72% | 79% |
| 47 | 66% | 73% | 79% |
| 48 | 68% | 75% | 80% |
| 49 | 69% | 76% | |
| 50 | 71% | 77% | |
| 51 | 72% | 78% | |
| 52 | 73% | 78% | |
| 53 | 75% | 79% | |
| 54 | 76% | 79% | |
| 55 | 77% | 80% | |
| 56 | 78% | ||
| 57 | 78% | ||
| 58 | 79% | ||
| 59 | 79% | ||
| 60 | 80% | ||